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(建筑装饰工程计量与计价)第六章 建筑装饰工程施工图预算共11页文档

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第六章 建筑装饰工程施工图预算 ? 第一节建筑装饰工程施工图顶算概述 ? 一、建筑装饰工程施工图预算的概念 ? 建筑装饰工程施工图预算是建筑安装工程施工图预算的组成 部分,是工程建设施工阶段核定工程施工造价的重要文件。 ? 建筑装饰工程施工图预算是在建筑装饰工程设计的施工图 完成以后,以施工图为依据,根据建筑装饰工程预算定额、 费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施工机械台班的 预算价格所编制的一种确定单位建筑装饰工程预算造价的经 济文件。 ? 二、建筑装饰工程施工图预算的作用 ? 建筑装饰工程施工图预算是确定建筑装饰工程造价、进行 工程款调拨和实行财务监督管理的基础。其主要作用有以下 ? 几点: ? (1)是工程实行招标、投标的重要依据。 ? (2)是签订建设工程施工合同的重要依据。 ? (3)是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。 ? (4)是施工单位进行人工和材料准备、编制施工进度计划、 控制工程成本的依据。 ? (5)是落实或调整年度进度计划和投资计划的依据。 ? (6)是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。 ? 第二节建筑装饰工程施工图预算的编制 ? 一、建筑装饰工程施工图预算的编制依据 ? (一)经过批准和会审的施工图纸和设计文件 ? (二)经过批准的设计总概算文件 ? (三)装饰工程预算定额 ? (四)经过批准的施工组织设计或施工方案 ? (五)费用定额或取费标准文件 ? (六)材料价格 (七)工程施工合同或协议书 ? 二、建筑装饰工程施工图预算的编制步骤 ? (一)收集编制施工图预算的相关资料 ? (二)熟悉审核图样内容,掌握设计意图 ? (三)熟悉施工组织设计和施工现场情况 ? (四)熟悉预算定额并按要求计算工程量 ? (五)计算人工费、材料费、机械费等 ? (六)计算其他费用,确定工程造价 ? (七)计算工程技术经济指标 ? (八)编制主要材料汇总表 ? (九)编制装饰工程施工图预算书 ? 三、建筑装饰工程施工图预算的编制方法 ? ? 建筑装饰工程施工图预算的编制采用工料单价法. ? 工料单价法是根据实际施工中所用到的人工、材料和机械 等的数量,按照现行的劳动定额,并结合地区人工日工资标 准,材料预算价格和机械台班价格、仪器仪表使用费等计算 人工费、材料费、机具费,汇总后再按照相应的费用定额计 算管理费、规费、计划利润、其他费用和税金,最后汇总形 成装饰工程造价的方法。 ? 由于建筑装饰工程多采用新材料、新工艺和新设备,现行 装饰工程计价定额缺项不可避免,当编制临时定额时间上又 不允许时,也可以采用实物计价法计算装饰工程造价。 ? ? 这两种方法的主要区别是: ? 工程预算单价法是按各地区 颁布的统一定 额和费用定额进行编制的,这是我们国内目前 通用的一种编制方法; ? 而实物计价法是按各企业内部制定的不同 实物单价(即各分项项目工程综合单价、各项 管理费用和其他合同条款费用)进行编制的一 种方法,在涉外工程和没有定额依据的工程中 常采用这种方法。 ? 但是在编制施工图预算的基本步骤上与工 程预算单价法大体是相同的。 ? 一、建筑装饰工程施工图预算审查的意义 ? 建筑装饰工程施工图预算是建筑装饰工程建设施工过程中 的重要文件,它的编制准确程度不仅直接关系到建设单位和 施工单位的经济利益,同时也关系到装饰工程的经济合理性 ,因此对装饰工程预算进行审查是确保预算造价准确的重要 环节,具有十分重要的意义,主要体现在以下几个方面: ? (1)能够合理确定装饰工程造价。 ? (2)能够为签订工程承发包合同的当事人或参与招投标的单 位提供可靠的造价指标,确宁承方句双方的择济利益。 ? (3)能够为银行提供拨付工程进度款、办理工程价款结算的 可靠依据。 ? (4)能够为建设单位、监理单位进行造价控制、合同管理、 资金筹备、材料采购等工作提供依据。 ? (5)能够为施工单位的成本核算与控制、施工方案的编制与 优化、施工过程中的材料采购、内部结算与造价控制提供依 二、建筑装饰工程施工图预算审查的原则及依据 ? (一)建筑装饰工程施工图预算审查的原则 ? 1.坚持实事求是的原则 ? 2.坚持清正廉洁的作风 ? 3.坚持科学的工作态度 ? (二)建筑装饰工程施工图预算审查的依据 ? 建筑装饰工程施工图预算的审查依据通常包括: ? (1)国家或地方现行规定的各项方针、政策、法律法规。 ? (2)建设与施工单位双向认可并经审核的施工图纸及附属文件。 ? (3)工程承包合同或相关招标资料。 ? (4)现行装饰工程预算定额及相关规定。 ? (5)各种经济信息,如装饰材料的动态价格价信息等资料。 ? (6)各类工程变更和经济洽商。 ? (7)拟采用的施工方案、现场地形及环境资料。 三、建筑装饰工程施工图预算审查的方式与方法 (一)建筑装饰工程施工图预算的审查方式 ? 根据预算编制单位和审查部门的不同,建筑装饰工程预算 审查的方式有以下几种: ? 1.单独审查 ? 2.委托会审 ? 3.会审 (二)建筑装饰工程施工图预算的审查方法 ? 1.逐项审查法 ? 2.标准预算审查法 ? 3.分组计算审查法 ? 4.对比审查法 ? 5.“筛选”审查法 ? 6.重点审查法 四、建筑装饰工程施工图预算审查的步骤 ? (一)做好审查前的准备工作 ? (二)选择合适的审查方法 ? (三)综合整理审查资料,编制调整预算 五、建筑装饰工程施工图预算审查的内容 ? (一)工程量审查 (二)分项工程单价审查 ? (1)全面审查法。 ? (2)重点审查法。 ? (三)费用审查 ? 第四节建筑装饰工程施工图预算编制实例 ? 学*要求:了解工程量计算规则;掌握工程量 计算方法;了解建筑装饰定额;掌握定额使用 方法。了解装饰工程工程造价的计算方法;掌 握装饰预算的计算程序;学会编制施工图预算 。


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