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最新2020精选场地租赁合同协议范本5篇

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精选 2020 最新场地租赁合同协议范本五篇 一、精选合同协议范本 1.场地租赁合同样本 出租人(甲方): 身份证号码: 承租人(乙方): 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事 宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地 注意事项 :明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋 用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批 手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合 相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避 免遭受不必要的违约责任。 乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地,面积__________* 方 米 , 用 途 以 营 业 执 照 核 准 的 经 营 范 围 为 准 ; 库 房 __________ * 方 米 , 库 房 位 置 为 __________________________________________。 第二条 租赁期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免 租期为自________年____月____日起至________年____月____日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_________________________; 租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年 ____ 月 ____ 日 , 第 二 次 租 金 的 支 付 时 间 为 ________ 年 ____ 月 ____ 日 至 ________ 年 ____ 月 ____日。 第四条 保证金 注意事项 :明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷 发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证, 在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起______日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计 ____________元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金 的,甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担 保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、 ____________________________________。 乙方自行投保的范围为:______________________________________________________。 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实 施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合 同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控 制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营 销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;__________。 6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建 筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、 电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁 管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管 理;_________________。 7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的 ___%。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制 度,服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承 担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公*合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害 国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理 相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方 同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照______________的标准支付违约 金: 1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地,经甲方______次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、


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